maison à vendre Caillac, Lot

€ 300.000

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**********VISITE 360° DISPONIBLE**********Maison de plain pied, bardage bois, sur 2800 m2 de terrain plat, arboré et clôturé.Avec piscine 9x4 et dépendance de + de 15 m2 idéal profession libérale ou chambre d'hôte .Dans un endroit calme sans route passante.A 2 km de MercuésA 10 km de CahorsA 10 km du LuzechLa maison est la dépendance sur une surface de 150 m2 se composent ainsi :Tout en rez de jardin, 5 chambres, 3 salles d'eau.une entréeun grand salon de 32 m2un dégagement pour les deux chambres de 10 et 12.8 m2une cuisine équipée de 11.8 m2un dégagement pour accéder au cellierchambre parentale avec grande baies vitrées 9.2 m2salle d'eau 4 m2dressing 3 m2dégagement pour la partie nuitun bureau ou chambre 10 m2un wc séparéune salle d'eau 5.8 m2une chambre 10 m2la dépendance comprend une chambre de 10 m2 et d'une salle d'eau avec ses wc sur 5 m2 et sa terrasse.Le jardin totalement plat et clôturé sur + de 2800m2 arboré (pommier, poirier, cèdre, palmier etc)Un coin pour faire un potagerRécupérateurs d'eau de pluie raccordés aux gouttièresUn chalet de stockage sur 16 m2Un abris pour le bois ou stockage accolé à la maisonUn carport pour deux voituresPiscine Desjoyaux 9x4 liner récent, batterie du dôme électrique récent.Cuisine entièrement équipéeLe portail est électriqueLa maison est équipée de stores entièrement électriques et double vitrage.Chauffage radiateurs à inerties, insert bois avec répartiteurs dans les couloirs.Excellente isolationFosse septique conformeFoncier 1353€/an Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexandre CORNELIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAHORS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7409859
reference :	830039591367
departement :	Lot
proche :	Caillac
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	2890 m2
prix :	€ 300.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Bach - Cornelis

agent immobilier :	Optimhome Bach - Cornelis
nom :	Alexandre Cornelis
adressse :	46230 Bach France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Bach - Cornelis

frais estimés de ce bien à Caillac (Lot)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.134
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 600 et € 2.100
Taxe habitation Estimation	Entre € 600 et € 1.500
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).