maison à vendre Cras, Lot

€ 279.500

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A48636MAL46 Propriété de charme composée d'une maison rénovée (125 m²) et d'une 2nde à rénover (159 m²), sur un terrain attenant de 1,46 ha, au coeur d'un environnement champêtre préservé, à moins de 20 km de Cahors.Dès l'entrée vous serez séduits par une superbe pièce de vie de 31 m² avec insert, sublimée par une belle hauteur sous plafond et la pierre apparente.Dans son prolongement, une cuisine conviviale équipée de 21 m², chambre (15 m²) avec accès direct au jardin, salle d'eau/WC, et buanderie avec accès direct au carport (35 m²).Un ravissant escalier mêlant bois et fer forgé conduit, à l'étage, vers un agréable bureau ouvert puis vers une belle chambre lumineuse et spacieuse (19,4 m²) bénéficiant de sa SDB avec WC privative et d'un dressing.La 2è maison offre un beau potentiel sur 159 m² (2 niveaux) et attend votre projet de rénovation. A noter que la toiture est neuve et que la maison dispose d'un soussol total.Un cadre idéal pour les amoureux de nature, sans voisin proche !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7440870
reference :	UF-A48636MAL46
departement :	Lot
proche :	Cras
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	284 m2
surface du terrain :	14660 m2
prix :	€ 279.500

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Leggett Immobilier

agent immobilier :	Leggett Immobilier
nom :	Nicolas Sardain
adressse :	Rue de Ribeirac 42 24340 La Rochebeaucourt France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Leggett Immobilier

frais estimés de ce bien à Cras (Lot)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.723
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 559 et € 1.957
Taxe habitation Estimation	Entre € 559 et € 1.397,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).