maison à vendre Cuzance, Lot

€ 290.000

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A voir absolument!!! A 2 pas de Martel et Souillac, dans un petit hameau, magnifique ensemble immobilier en pierres avec maison d'habitation de 160 m2 habitables et ses dépendances ( grange et étable ) sur un terrain de 2 hectares.Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination car ce bien ne possède pas de cloisons intérieures. A agencer à votre goût !!!Il se compose :- d'une cave d'environ 100 m2- au 1er étage : une entrée avec véranda, une grande pièce en pierres et parquet (3 essences de bois) de 100 m2 avec poêle à bois et insert ( actuellement galerie d'artiste). Vous trouverez également une magnifique souillarde, typique des cuisines anciennes, WC- au 2ème étage : 1 grande chambre cloisonnée, salle d'eau / WC, cuisine ouverte sur le séjour.La grange a une superficie de 130 m2 au sol sur 2 niveaux.Le terrain de 2 hectares est idéal pour la culture des chênes truffiers ou pour accueillir des animaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Arnaud VERGEADE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820717)

détails du bien

Franimo nr:	#6573805
reference :	340934499563
departement :	Lot
proche :	Cuzance
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	20000 m2
prix :	€ 290.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	373
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Vergeade

agent immobilier :	Capifrance Vergeade
nom :	Arnaud Vergeade
adressse :	19500 Meyssac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Vergeade

frais estimés de ce bien à Cuzance (Lot)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.446
Taxe foncière Estimation	Entre € 580 et € 2.030
Taxe habitation Estimation	Entre € 580 et € 1.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).