maison à vendre Dégagnac, Lot

€ 598.000

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Superbe ensemble avec maison, gîte et piscine implanté au coeur de ses 12 hectares, dans un cadre paisible et idyllique. La maison principale offre au rez-de-chaussée une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour donnant accès aux terrasses avant et arrière, buanderie/cellier, toilettes. A l'étage, un salon avec cheminée, deux chambres dont une avec salle d'eau/toilettes attenants, le dernier niveau accueille une grande suite parentale avec salle de bains/toilettes.

Le gîte comprend en rez-de-chaussée un grand séjour/cuisine, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains, et le niveau supérieur, accessible de plain-pied depuis l'arrière, permet de créer un gîte supplémentaire, ou bien servir de grande zone de stockage.

De nombreux éléments d'origine font tout le charme de cette propriété : sols de terre cuite, cheminées,... Les abords sont entièrement aménagés et offrent une piscine 12x6 m, un abri de jardin et une jolie mare, le tout sur 12 hectares de terrain, garantissant ainsi une tranquilité absolue.

détails du bien

Franimo nr:	#7339075
reference :	86181154
departement :	Lot
proche :	Dégagnac
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	6
surface du bien :	220 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 598.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	232
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	48
56 - 80F
> 80G

vendeur

Charles Loftie Immobilier

agent immobilier :	Charles Loftie Immobilier
nom :	Stéphanie Casinhas
adressse :	Place Hugues Salel 36 46250 CAZALS
langues :	anglais, espagnol, français

plus d'information sur l'agence Charles Loftie Immobilier

frais estimés de ce bien à Dégagnac (Lot)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.636
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.196 et € 4.186
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.196 et € 2.990
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).