Maison à vendre à Floressas – 110m2 – 5 pièces - 3 chambres
À proximité de Floressas, dans un environnement paisible et préservé, découvrez cette belle maison en bois construite sur pilotis en 2010, implantée sur une propriété de 8 000 m².
Orientée plein sud, elle bénéficie d’une vue magnifique sur les causses du Lot et se situe à seulement 1 km du village de Floressas. La ville de Puy-l’Évêque est accessible en 10 minutes, Prayssac en 15 minutes, tandis qu’une épicerie se trouve à environ 2 km.
Une maison lumineuse et confortable.
L’entrée, située sur la façade nord, s’ouvre sur un espace extérieur agrémenté d’une pergola, particulièrement appréciable pendant les périodes de forte chaleur. Cet espace offre une agréable vue sur le parc.
La maison se compose de :
• une cuisine équipée ouverte sur la terrasse exposée à l’est, idéale pour profiter du soleil matinal ;
• une grande pièce de vie très lumineuse, bénéficiant de beaux volumes et d’ouvertures sur les terrasses sud et est ;
• un cellier aménagé et une buanderie d’environ 10 m² attenants à la cuisine ;
• trois chambres situées dans les parties ouest et sud de la maison, chacune équipée d’un placard intégré ;
• une salle de bains avec douche, baignoire d’angle et double vasque ;
• un WC indépendant.
La pièce de vie donne accès à une terrasse traversante exposée plein sud, ainsi qu’à une seconde terrasse aménagée avec un salon de jardin. Elle est équipée d’un poêle à bois Gaudin, de belle qualité et particulièrement performant, permettant de chauffer efficacement l’ensemble des pièces de vie.
Des équipements performants.
Construite avec une excellente isolation en fibre de bois, cette maison bénéficie d’un DPE classé B, avec une consommation conventionnelle annoncée de 91 kWh/m²/an.
Elle dispose également de :
• une pompe à chaleur réversible avec fonction climatisation ;
• une installation photovoltaïque de 3 kW ;
• un chauffe-eau solaire ;
• un système de récupération des eaux de pluie ;
• un poêle à bois Gaudin.
La taxe foncière s’élève à environ 600 € par an et la facture d’électricité est estimée à environ 800 € par an.
Un cadre de vie privilégié.
Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les personnes recherchant le calme, la nature et une habitation confortable, tout en restant à proximité des commerces et des services de Puy-l’Évêque et de Prayssac.
Une propriété rare dans le Lot, réunissant espace, luminosité, performance énergétique et environnement préservé.
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