maison à vendre Gramat, Lot

€ 210.000 225 000 €

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Maison plain-pied t4 avec garage et teain 1 700 m² - alvignac (46500) - proe gramat, rocamadour et padirac"br /""br /"a vendre en exusivité sur la commune d'alvignac, agréable maison de plain-pied de type 4 avec garage, située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un seeur ès reehé du nord du lot."br /"la maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de sites touristiques majeurs tels que rocamadour, le célèbre gouffre de padirac, ainsi que la vie de gramat et ses commees, écoles et services."br /"consuite en 2009, cee maison fonionnee et lumineuse est implantée sur un teain de plus de 1 700 m², offrant un cadre de vie paisible avec une agréable ouveure sur la nature."br /""br /"l'habitation se compose de :"br /"- une spacieuse pièce de vie aversante d'environ 42 m², lumineuse grâce à ses ois expositions"br /"- une cuisine ouvee sur le séjour"br /"- un dégagement desservant la paie nuit"br /"- ois ambres"br /"- une sae d'eau"br /"- un wc indépendant"br /"- un ceier qui communique direement avec le garage aenant."br /""br /"cee maison conviendra parfaitement pour une résidence principale dans le lot, une résidence secondaire proe des sites touristiques ou un projet locatif dans une zone ès touristique."br /""br /"pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contaez olivier cees, voe conseier amédée immobilier au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ."br /"vous avez un projet de vente sur le seeur d'alvignac, gramat ou aux alentours de rocamadour ? profitez d'une estimation immobilière offee de voe bien."br /""br /"honoraires à la arge du vendeur. asse énergie d, asse imat b montant moyen estimé des dépenses annuees d'énergie pour un usage standard, établi à pair des prix de l'énergie de l'année 2021 : ene 1570.00 et 2160.00 euros. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr. "br /" - Acheter-louer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7285227
reference :	VM547-AMEDEEIMMOBILIER
departement :	Lot
proche :	Gramat
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	93 m2
surface du terrain :	1717 m2
prix :	€ 210.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	180
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Power Immo

agent immobilier :	Power Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Power Immo

frais estimés de ce bien à Gramat (Lot)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.942
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 420 et € 1.470
Taxe habitation Estimation	Entre € 420 et € 1.050
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).