maison à vendre Labastide-du-Vert, Lot

€ 358.700

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SUPERBE PROPRIETE EN PIERRE A USAGE DE CHAMBRES D’HOTES ET GITE AVEC LICENCE 3 SUR UN TERRAIN ATTENANT DE 1417 M² + 12 HA 43 A 40CA NON ATTENANT. SITUATION DANS UN PETIT VILLAGE. A 10 KM D’UN VILLAGE AVEC COMMERCES ET TOURISTIQUE DE LA VALLEE DU LOT (46150).

Maison d’hôte de 483 m² aménagée sur 2 niveaux : 6 chambres, 5 salle d’eau, une salle de bains, 6 WC, cuisine , séjour, salle de réception ...

Rez de jardin :

Une salle de réception de 132,36 m², bar, évier 2 bacs, poutres apparentes, sol carrelage.

Un dégagement avec cave à vin.

Un appartement comprenant :

Un séjour de 49.92 m², cheminée + insert, sol carrelage.

Une cuisine de 15,5 m², évier 2 bacs, meubles hauts et bas, sol carrelage.

Un dégagement de 4,88 m², sol coco.

Une chambre de 19,46 m², sol coco.

Un dressing de 8,55 m², sol coco.

Une salle de bains de 9,84 m², baignoire, 2 vasques sur meuble, branchement machine à laver, sol carrelage.

Un WC de 1,.23 m², sol carrelage.

Etage: accès par un escalier intérieur.

Un couloir de 37,5 m².

2 chambres pour 2 personnes de 32 m² avec ensuite salle d’eau, cabine de douche, vasque sur meuble, WC et ensuite dressing.

3 chambres pour 3 personnes de 39 m² avec ensuite salle d’eau, cabine de douche, vasque sur meuble, WC et ensuite dressing.

Une lingerie.

2 vestiaires.

CHEMINEE + INSERT – CLIMATISATION REVERSIBLE - DOUBLE VITRAGE – CHAUFFE EAU CUMULUS – TOUT A L’EGOUT.

Gîte de 43 m² aménagée sur 2 niveaux : 1 chambres, séjour-cuisine, 1 salle d’eau, WC,

Rez de jardin :

Un séjour- cuisine de 21,87 m², évier un bac, meubles bas, sol plancher.

Un WC-buanderie de 3,44 m², sol plancher.

Etage: accès par un escalier intérieur

Une chambre de 16,17 m², sol plancher.

Une salle d’eau de 6,86 m², cabine de douche, vasque sur meuble, WC, sol lino de 8,5 m², placard, sol plancher.

CLIMATISATION REVERSIBLE - DOUBLE VITRAGE – CHAUFFE EAU CUMULUS – TOUT A L’EGOUT

détails du bien

Franimo nr:	#7339046
reference :	86673565
departement :	Lot
proche :	Labastide-du-Vert
type du bien :	maison
pièces :	11
chambres :	7
surface du bien :	526 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 358.700

consommation énergétique

≤ 70A	42
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Charles Loftie Immobilier

agent immobilier :	Charles Loftie Immobilier
nom :	Stéphanie Casinhas
adressse :	Place Hugues Salel 36 46250 CAZALS
langues :	anglais, espagnol, français

plus d'information sur l'agence Charles Loftie Immobilier

frais estimés de ce bien à Labastide-du-Vert (Lot)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.172
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 717 et € 2.511
Taxe habitation Estimation	Entre € 717,40 et € 1.793,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).