maison à vendre Lachapelle-Auzac, Lot

€ 279.500

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Belle maison d'architecte années 80' idéale pour famille ou villégiature. Elle est située dans un quartier résidentiel calme à 5 mn du centre ville de Souillac. Son terrain de plus de 2.700 m2 est entièrement clos et arboré avec quelques fruitiers. Elle offre un vaste espace de vie (Salon, salle à manger et cuisine ouverte) qui totalise plus de 60 m2 prolongés de plusieurs terrasses couvertes.Elle dispose de trois chambres dont une avec salle d'eau privative, une deuxième salle d'eau, un bureau et une salle de jeux (ou quatrième chambre) et un toilette séparé. L'entresol d'environ 130 m2 permet d'accueillir 4 voitures ou autres activités et dispose d'un coin buanderie et d'un toilette séparé.A découvrir sans tarder, bien que l'acte définitif de vente n'interviendra qu'en février 2025. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BERGERAC) Marc VANCUTSEN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.819013)

détails du bien

Franimo nr:	#6851511
reference :	340939965110
departement :	Lot
proche :	Lachapelle-Auzac
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	128 m2
surface du terrain :	2794 m2
prix :	€ 279.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	199
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Vancutsen

agent immobilier :	Capifrance Vancutsen
nom :	Marc Vancutsen
adressse :	24150 Lalinde France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Vancutsen

frais estimés de ce bien à Lachapelle-Auzac (Lot)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.723
Taxe foncière Estimation	Entre € 559 et € 1.957
Taxe habitation Estimation	Entre € 559 et € 1.397,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).