maison à vendre Lachapelle-Auzac, Lot

€ 199.800

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Lachapelle Auzac, proche Souillac. Cette maison sur deux niveaux propose 92 m² habitables au 1er étage, dont trois chambres, salle à manger/salon (avec insert et balcon), cuisine équipée (sauf réfrigérateur), salle d'eau et WC.En RDC, accessible par l'intérieur, un grand garage (48m²), une cuisine d'été, une salle d'eau/WC et une cave (avec adoucisseur d'eau) complètent les pièces.Une pompe à chaleur assure le chauffage et l'eau chaude (chauffeeau de 270 litres).Le terrain, de 816m², est totalement clôturé, et arboré, dont quelques fruitiers (figuiers, pêchers). La vue donne vers les collines avoisinantes.Les entrées (terrain, puis garage) sont assurées respectivement par portail et porte électriques.Derniers travaux d'amélioration effectués en: 2013 : pour l'isolation dans les combles (grenier) réalisée en octobre (soufflage 32cm de laine minérale naturelle), 2015 : pour la toiture refaite en tuiles en décembre, 2025 : pour l'installation d'une pompe à chaleur (PAC) et d'un chauffeeau thermodynamique (270 litres) en septembre.Les commerces et services sont à deux pas.Le secteur est desservi par une gare SNCF et par l'autoroute A20 (axe Paris Toulouse pour les deux).La taxe foncière est de 982€, montant incluant la taxe « ordures ménagères » pour 218€.Ici, on est « à cheval » entre les sites touristiques de la Dordogne, du Lot et de la Corrèze …. en deux mots, une multitude de sites à voir, plus remarquables les uns que les autres ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.964655

détails du bien

Franimo nr:	#7394795
reference :	340934137119
departement :	Lot
proche :	Lachapelle-Auzac
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	92 m2
surface du terrain :	816 m2
prix :	€ 199.800

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	178
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Delvert

agent immobilier :	Capifrance Delvert
nom :	Jean Delvert
adressse :	46600 Baladou France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Delvert

frais estimés de ce bien à Lachapelle-Auzac (Lot)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.240
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 400 et € 1.399
Taxe habitation Estimation	Entre € 399,60 et € 999
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).