maison à vendre Lalbenque, Lot

€ 790.000

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Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique maison d'architecte construite en 2012 allie modernité, confort et respect de l'environnement.Offrant une généreuse surface habitable de 287 m², cette propriété vous séduira par ses volumes lumineux et ses prestations haut de gamme : un vaste séjour avec salon et cuisine ouverte, 4 chambres dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain privative, 2 autres salles de bains, ainsi qu'un patio offrant une vue imprenable sur la campagne.Elle est accessibile aux personnes à mobilité réduite et est équipée d'un système de récupération des eaux pluviales.Côté détente, profitez d'une magnifique cave à vin, d'une grande terrasse avec piscine, jacuzzi et un espace barbecue idéal pour les beaux jours.Une dépendance aménagée comprenant un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bain offre un espace parfait pour accueillir vos proches ou développer une activité de gîte.Un double garage avec atelier complète ce bien, offrant une grande capacité de stockage.Le tout est implanté sur un terrain arboré de 7 661 m², au calme absolu, avec commerces accessibles à pied. Une opportunité rare mêlant nature, confort et qualité de vie.

détails du bien

Franimo nr:	#7339071
reference :	86181321
departement :	Lot
proche :	Lalbenque
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	4
surface du bien :	287 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 790.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	86
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	15
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Charles Loftie Immobilier

agent immobilier :	Charles Loftie Immobilier
nom :	Stéphanie Casinhas
adressse :	Place Hugues Salel 36 46250 CAZALS
langues :	anglais, espagnol, français

plus d'information sur l'agence Charles Loftie Immobilier

frais estimés de ce bien à Lalbenque (Lot)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 55.846
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.580 et € 5.530
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.580 et € 3.950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).