maison à vendre Laramière, Lot

€ 328.000

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***************VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE***************Authentique maison du 19eme, a quelques km de Cajarc, ancienne fermette en pierre sur plus de 180 m2, et sur un terrain arboré de plus de 5000 m2.A 10 KM de Limogne en Quercy et ses commercesA 15 KM de Villefranche de RouergueProche de CajarcCette maison est divisible en deux parties (pour gite ou autre)Les deux parties peuvent avoir leur indépendance, ou peuvent être séparées par une porte.Actuellement c'est une seule et grande maison.Deux cuisines équipées, la première de 34 m2 et la seconde de 14 m2*,une buanderie,une salle de bain et une salle d'eau,deux wc,deux vérandas (21 et 13 M2),une terrasse.4 Chambres (à l'étage)15m2-20m2-15m2 et 40m2 (divisible pour la cette dernière)*Possibilité de faire une 5 eme chambre parentale de 14 m2 au rez de chaussée (avec sa salle de bain déjà en place) à la place de la 2eme cuisine de 14 m2.Une cave de + de 58m2Une dépendance de 12m2,un garage,un pigeonnier (cf photos)un puits et une cuve enterrée d'une contenance de 25000L (avec pompe).Un potager.Le foncier est de 870€/anLa maison est raccordée à la fibre.Double vitrage.L'assainissement est récent et conforme.Le chauffage est au poêle à pellets qui est convertible au bois et programmable(possibilité d'une extension d'application sur le téléphone)La maison possède deux poêles de ce type (une dans chaque partie).Nombreux éléments récent, isolation , toiture etc encore sous décennale .Maison en pierre avec un excellent coefficient énergétique (DDT/DPE disponible)Toutes les factures sont disponibles.Actuellement Travaux de finitions (carrelage vérandas nord, terrasse et autre) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexandre CORNELIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CAHORS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6676893
reference :	830036565397
departement :	Lot
proche :	Laramière
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	187 m2
surface du terrain :	5400 m2
prix :	€ 328.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Bach - Cornelis

agent immobilier :	Optimhome Bach - Cornelis
nom :	Alexandre Cornelis
adressse :	46230 Bach France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Bach - Cornelis

frais estimés de ce bien à Laramière (Lot)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.060
Taxe foncière Estimation	Entre € 656 et € 2.296
Taxe habitation Estimation	Entre € 656 et € 1.640
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).