maison à vendre Loubressac, Lot

€ 290.000

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Découvrez, au sein d'un parc arboré d'essences magnifiques, cette superbe maison en pierre. Entièrement restaurée avec des matériaux nobles et dans les règles de l'art, elle s'intègre harmonieusement à son environnement naturel privilégié. Son agencement astucieux permet une vie de plainpied, tout en offrant un potentiel familial grâce à ses cinq chambres spacieuses aux beaux volumes. Profitez d'un confort optimal quelle que soit la saison : en hiver, son isolation performante et son poêle Godin garantissent une ambiance chaleureuse. L'été, sa grande terrasse de plus de 30 m² et sa cuisine d'été sont des atouts majeurs pour des moments de convivialité inoubliables. Ce petit coin de paradis dans le Lot, à proximité immédiate de la Dordogne, vous offre l'accès à une multitude d'activités : pêche, baignade, canoë, et bien d'autres. Laissezvous séduire !

détails du bien

Franimo nr:	#7112202
reference :	D5E07BBF81754D6D
departement :	Lot
proche :	Loubressac
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	5
surface du bien :	124 m2
surface du terrain :	2500 m2
prix :	€ 290.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	233
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier :	Selection Habitat
nom :	niet opgegeven
adressse :	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Selection Habitat

frais estimés de ce bien à Loubressac (Lot)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.446
Taxe foncière	€ 940
Taxe habitation Estimation	Entre € 580 et € 1.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).