maison à vendre Mauroux, Lot

Maison d'architecte bioclimatique avec Vue dominante exceptionnelle avec un DPE ADans un cadre naturel privilégié, en position dominante avec une vue imprenable sur la vallée, cette maison d'architecte bioclimatique de 210 m² séduit par son design contemporain, ses volumes généreux et ses performances énergétiques remarquables (DPE A), particulièrement rares sur le marché.Implantée sur un terrain arboré de 2 400 m², la propriété offre un cadre de vie paisible et parfaitement intégré à son environnement.De plainpied, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d'un séjour avec cuisine aménagée, sublimé par de larges ouvertures panoramiques orientées pour capter pleinement les apports naturels.Ce niveau propose également quatre chambres avec placards et accès extérieur, deux salles d'eau ainsi que deux WC et une chaufferie.En rezdejardin, une cinquième chambre, une buanderie et un espace bienêtre avec sauna complètent l'ensemble.À l'extérieur :Grande terrasse en boisPiscine avec rideau électriqueAbri voitureCavePensée pour un confort optimal en toutes saisons, la maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible, ainsi que de panneaux photovoltaïques avec batterie, garantissant une excellente maîtrise des consommations énergétiques.Les atouts :Vue panoramique exceptionnelleArchitecture bioclimatiqueDPE A – performance énergétique rareEnvironnement calme et naturelPrestations complètes et qualitativesTaxe foncière : 800 €Un bien singulier, alliant esthétique, confort et engagement environnemental, destiné à une clientèle en quête d'un lieu de vie unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.951495