maison à vendre Nadaillac-de-Rouge, Lot

€ 152.600

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

LOT, en Bouriane, proche de Gourdon, Souillac, Sarlat, et aussi de la vallée de la Dordogne, cette maison de plainpied sur 5.055m² de terrain en pré et arboré propose 6 pièces principales, en deux espaces habitables de 81m² en rezdechaussée et 63m² en rezdejardin.Chaque espace, accessible indépendamment, comprend une pièce à vivre avec cuisine « US » et deux chambres.Cette configuration peut convenir pour deux familles, ou une partie pour l'habitation et l'autre en location, générant, dans de cas, un revenu.Sa situation dans le triangle « Sarlat – Gourdon Souillac » est un atout touristique indéniable, les locations à la semaine étant recherchées dans ce secteur.La construction est de type « traditionnel », couverte en tuiles.Les menuiseries de la partie en rezdechaussée sont en bois, double vitrage. Pour la partie en rezdejardin, on retrouve également des menuiseries en bois en « double vitrage type rénovation », sauf une fenêtre en PVC double vitrage.Le terrain est clôturé, en très légère pente vers le sud/ouest.Les commerces de base sont soit à 4 km, 10km ou 12km (villes proches : Gourdon, Saint Julien de Lampon, Payrac, Souillac).Quelques travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour mettre cette maison « au goût du jour » : aussi, le prix proposé en tient compte !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.961534

détails du bien

Franimo nr:	#7374030
reference :	340939520168
departement :	Lot
proche :	Nadaillac-de-Rouge
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	144 m2
surface du terrain :	5055 m2
prix :	€ 152.600

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	189
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Delvert

agent immobilier :	Capifrance Delvert
nom :	Jean Delvert
adressse :	46600 Baladou France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Delvert

frais estimés de ce bien à Nadaillac-de-Rouge (Lot)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.992
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 305 et € 1.068
Taxe habitation Estimation	Entre € 305,20 et € 763
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).