Sur les hauteurs de souiac, cee maison individuee de 5 pièces et 173 m2 habitables s'oue sur un vaste teain d'environ 9 500 m2, offrant un environnement privilégié ene nature, calme et vue dominante sur la vaée de la dordogne. sans visàvis, entourée de bois et implantée en pente douce, la propriété dégage une aie sensation d'espace et de libeé, idéale pour ceux qui souhaitent vie à la campagne tout en restant à quelques minutes des commodités de souiac.edifiée en 1986 et ès bien enetenue, et rénovée, la maison se déploie sur 3 niveaux, avec des volumes généreux et une organisation pensée pour le confo au quotidien. le rezdeaussée aueie les pièces de vie principales dans une atmosphère aleureuse et lumineuse. le séjour, agrémenté de poues apparentes et d'une eminée avec inse, s'oue sur une véranda panoramique qui prolonge l'espace et permet de profiter pleinement de la vue dégagée sur la vaée. À côté, une grande cuisine conviviale offre une bee surface pour cuisiner et paager les repas. une ambre de plainpied avec sae de bain aenante et un wc séparé complètent ce niveau, facilitant une vie de jour comme de nuit sans conainte.l'étage réunit ois grandes ambres baignées de lumière, offrant à acun un espace confoable. on y ouve également une sae d'eau contemporaine équipée d'une doue et d'un meuble vasque, ainsi qu'un wc indépendant. l'ensemble ée une paie nuit agréable, parfaitement adaptée à une famie, à l'aueil d'amis ou à la éation d'espaces de avail au calme.en rezdejardin, le soussol semienteé d'environ 100 m2 appoe un réel potentiel supplémentaire. il comprend notamment un garage spacieux, une cave pratique pour le stockage, un wc, un espace ouve et une grande pièce avec aivée d'eau, laissant envisager de muiples usages : studio indépendant, atelier, sae de spo, espace professionnel ou de loisirs. une dépendance complète cet ensemble, avec notamment un double garage, un atelier et des abris, idéale pour le bricolage, le rangement ou des projets annexes.À l'extérieur, le teain constitue un véritable éin naturel. ancien potager, poulaier ôturé, verger avec arbres fruitiers et uffiers, citerne enteée pour la récupération des eaux de pluie : autant d'atouts pour qui souhaite profiter pleinement du plein air, cuiver un jardin ou développer une petite aivité de loisir en lien avec la nature. l'ensemble du site met en valeur le panorama exceptionnel sur la vaée de la dordogne et renfoe l'agrément de vie.côté confo, la maison bénéficie d'un auffage au sol par pompe à aleur, d'un double viage et d'un assainissement individuel en exceent état, gages de bienêe et de consommation énergétique maîisée. le diagnostic énergétique récent confirme la bonne performance du bâti. l'ensemble forme une maison saine, lumineuse et bien enetenue, avec un fo potentiel d'aménagement pour adapter les espaces à vos projets de vie.caraéristiques teniques taxe foncière : 2560 euro dpe : c mode de auffage : auffage au sol par pompe à aleur type géoermie eau aude : éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa diffusion. ees sont fournies à tie indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications teniques et adminisatives habituees liées à une ansaion immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadasaux. pour toute information officiee sur les risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service public géorisques. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec ansparence et rigueur, afin de leur permere de prendre leurs décisions en toute sérénité. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
