maison à vendre Thédirac, Lot

€ 248.000

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Maison spacieuse avec dépendances et piscine sur un terrain de plus de 5 000 m².

Cette maison, située aux abords d'un charmant village de la Bouriane, bénéficie d'une rénovation récente.

Avec une surface habitable d'environ 180 m², le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon, d'une salle à manger, d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une buanderie et toilettes.

L'étage comprend trois chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes, et pièce de rangement.

Garage avec espace de rangement, grange sur deux niveaux utilisables.

L'extérieur accueille une piscine chauffée de 8x4 m sur un joli terrain.

À l'orée du village, cette maison vous accueille confortablement avec des petits commerces de proximité accessibles à pied.

détails du bien

Franimo nr:	#7339022
reference :	86181333
departement :	Lot
proche :	Thédirac
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	4
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 248.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	160
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	28
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Charles Loftie Immobilier

agent immobilier :	Charles Loftie Immobilier
nom :	Stéphanie Casinhas
adressse :	Place Hugues Salel 36 46250 CAZALS
langues :	anglais, espagnol, français

plus d'information sur l'agence Charles Loftie Immobilier

frais estimés de ce bien à Thédirac (Lot)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.556
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 496 et € 1.736
Taxe habitation Estimation	Entre € 496 et € 1.240
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).