maison à vendre Varaire, Lot

€ 159.000

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A 7 km de Limogne en Quercy et ses commercesDans un village typique du Lot avec son restaurant, Pizzeria, épicerie/Station et ses divers services.Une ancienne fermette en pierre de 66 m2 habitable (reste des surfaces exploitables)Sur une surface de + de 4600m2/Une partie du terrain est en ZC ./Le rez de jardin comprend 1 partie habitable avec une chambre, un wc, un point d'eau.Un atelier de 16 m2Un garage/atelier de 24 m2Une cave de stockage de 25 m2Une seconde partie cave/rangement sur plus de 16 m2Au dessus des ces pièces une partie exploitable/aménageable (donc à aménager) de + de 40 m2(ancienne grange accolée à la maison)A l’extérieur : un abris de jardin/StockageAu 1er étage de la maison (accès par l'escalier extérieur/cf photo) :Une terrasse de 18 m2 couverteUn salon et coin cuisine de 16 m2Deux chambres , une pièce de stockage, un wc et un coin doucheLe chauffage est au bois/insertAdsl (fibre mais non raccordée)Travaux à prévoir !(rapport SPANC/DDT à venir)(simple vitrage, électricité fonctionnelle mais non conforme, isolation)Foncier //500€Visite virtuelle prochainement disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexandre CORNELIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CAHORS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6650654
reference :	830032244104
departement :	Lot
proche :	Varaire
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	66 m2
surface du terrain :	4635 m2
prix :	€ 159.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Bach - Cornelis

agent immobilier :	Optimhome Bach - Cornelis
nom :	Alexandre Cornelis
adressse :	46230 Bach France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Bach - Cornelis

frais estimés de ce bien à Varaire (Lot)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.433
Taxe foncière Estimation	Entre € 318 et € 1.113
Taxe habitation Estimation	Entre € 318 et € 795
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).