maison à vendre Varaire, Lot

******VISITE 360° VIRTUELLE DISPONIBLE********Maison de plain pied d'environ 62 m2Bâtiment basse consommation (normes en validations)Sur un terrain boisé d'environ 9900m2Avec une parcelle en ZC et piscinable.Limogne en Quercy à 6 kmSt Cirq Lapopie à 15 kmLalbenque à 17 kmVillefranche de Rouergue à 30 kmCahors à 34 kmLa maison se compose d'un salon de 24 m2De deux chambres de 9m2D'une cuisine ouvert d'environ 7m2D'une buanderie (ou bureau) de 7m2D'une salle d'eau avec wc de 4m2De placard/rangementLa maison est équipée d'une climatisation réversible haut de gamme (multifonction/pilotable)D'un chauffe eau Ariston Velis Pro pilotable à distanceD'une VMC hygro réglableD'un adoucisseur d'eauDe la fibreD'une fosse septique type phytoépurationMoustiquaire a chaque fenêtres (90%)Une dépendance atelier en ossature bois, de 55 m2 reliée à l'électricité (le triphasé est possible)D'une autre dépendance autonome de 11 m2 (placards, ballons d'eau chaude, tableau électrique etc), double vitrage isolation parfaite, les deux dépendances sont reliées à l'eau l'électricité et reliées à la station phyto.L'environnement est calme sans route passante avec chemins, bois etc.Le foncier est de 450€/an Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexandre CORNELIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAHORS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )