maison à vendre Varaire, Lot

******VISITE 360° DISPONIBLE********Maison de plain pied d'environ 62 m2Bâtiment basse consommation (normes en validations) RT2012Sur un terrain boisé d'environ 9900m2Avec une parcelle en ZC et piscinable.Limogne en Quercy à 6 kmSt Cirq Lapopie à 15 kmLalbenque à 17 kmVillefranche de Rouergue à 30 kmCahors à 34 kmLa maison se compose d'un salon de 24 m2De deux chambres de 9m2D'une cuisine ouvert d'environ 7m2D'une buanderie (ou bureau) de 7m2D'une salle d'eau avec wc de 4m2De placard/rangementLa maison est équipée d'une climatisation réversibleD'un chauffe eau Ariston Velis ProD'une VMC hygro réglableD'un adoucisseur d'eauDe la fibreD'une fosse septique type phytoépurationUne dépendance atelier en ossature bois, de 55 m2 reliée à l'électricité (le triphasé est possible)D'une autre dépendance autonome double vitrage isolation parfaite, reliée à l'eau l'électricité et reliée à la fosse septiqueL'environnement est calme sans route passante avec chemins, bois etc.Le foncier est de 450€/anLes permis de construire pour une maison d'habitation , d'un garage supplémentaire et d'une piscine sont déposés, y'a plus qu'a ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexandre CORNELIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CAHORS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )