maison à vendre Vayrac, Lot

€ 226.000

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VAYRAC PROCHE.Le mélange de la pierre et du bois de cette ancienne grange du 19ème siècle, plus quelques briques, font de cette maison un petit bijou.Si environ 108m² sont habitables, il reste 218m² d'annexes (dont 25.60m² sur le niveau à vivre, (déjà presque achevés).IL reste encore possible d'aménager, sur le niveau à vivre, deux espaces de 35 et 33m².Blottie au bas d'une falaise et exposée plein sud, le vent du nord, ici... on ne connaît pas, où très peu !Les commerces, une gare, la Dordogne, tout est dans un rayon de deux kms.Le terrain arboré (dont des fruitiers) comprend un potager: les outils sont et resterons dans la cave: il ne manque que des bras pour les utiliser: ces derniers ne sont pas fournis !.Un puits (mitoyen) offre l'eau de source à volonté pour l'arrosage.Une réserve de bois pour une année est stockée dans la cave.Le matériel et le mobilier présent dans la maison reste.. tout reste pour être plus précis.A VOIR pour ne rien regretter.. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,62% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.973407

détails du bien

Franimo nr:	#7428707
reference :	340932635955
departement :	Lot
proche :	Vayrac
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	108 m2
surface du terrain :	1630 m2
prix :	€ 226.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	260
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Delvert

agent immobilier :	Capifrance Delvert
nom :	Jean Delvert
adressse :	46600 Baladou France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Delvert

frais estimés de ce bien à Vayrac (Lot)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.042
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 452 et € 1.582
Taxe habitation Estimation	Entre € 452 et € 1.130
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).