maison à vendre Viazac, Lot

€ 142.000

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Ancien Hotel-Restaurant transformé en grande maison familiale. Cette dernière propose plus de 180 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Au niveau de vie: entrée, salle d'eau, cuisine , grande salle à manger / salon (ancienne salle de restaurant). Au premier étage : une salle de bains et 5 chambres. La maison est intégralement sur caves très saines, les combles peuvent être convertis. La maison est équipée d'une Pompe à Chaleur réversible, elle est immédiatement habitable d'autant qu'elle est vendue avec l'ensemble des meubles le permettant. Le prix tient compte du fait que la maison est en bord de la route, C'est l'arrière de la maison équipée de survitrage qui est tournée vers cette dernière. De plus, côté sud, la maison et son balcon filant donnent sur un joli jardin délimité en bas par une petite ligne de chemin de fer (très peu de circulation : ligne Figeac Aurillac : 3 trains / jour). Possibilité d’acquérir une grange attenante (plus de 200 m² sur 2 niveaux). Belle opportunité d'acquérir à bas prix une grande maison habitable à proximité (6 Km seulement) de Figeac. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6580993
reference :	12010244319
departement :	Lot
proche :	Viazac
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	5
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	550 m2
prix :	€ 142.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	198
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier :	Selection Habitat
nom :	niet opgegeven
adressse :	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Selection Habitat

frais estimés de ce bien à Viazac (Lot)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.263
Taxe foncière	€ 800
Taxe habitation	€ 800
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).