Maison de caractère avec deux appartements et dépendances – 248 m² – Marvejols (Lozère)Présentée par Olivier SANCHEZ, conseiller immobilier OPTIMHOMESituée au cœur du quartier historique du Théron à Marvejols, cette authentique maison de bourg pleine de charme développe environ 248 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux.Cette bâtisse ancienne séduit immédiatement par son cachet, son architecture atypique et sa tour centrale intérieure, élément rare qui dessert élégamment l'ensemble des étages.Le bien se compose actuellement de deux espaces de vie distincts, complétés par de nombreuses dépendances, caves et combles aménageables, offrant un fort potentiel pour un projet familial, patrimonial ou locatif. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère. Composition du bienRez-de-chausséeGarageBuanderieCouloir donnant accès à la cour arrièreDeux pièces supplémentaires pouvant servir de salon, chambres, bureau ou atelierPremier étage – Premier appartementSalle à mangerCuisineSalonChambresWC, lavabo et doucheDeuxième étage – Second appartementSalonCuisineChambresSalle de bains avec WCComblesTrois espaces aménageablesAccès à la tourFort potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentairesSous-solTrois caves idéales pour stockage, cave à vin ou espace atypiqueDépendancesDans la cour arrière, quatre pièces annexes complètent l'ensemble :atelier, stockage, local technique ou futur aménagement selon vos projets. Les atoutsEnviron 248 m² habitablesDeux niveaux pouvant être exploités en appartements indépendantsNombreuses dépendancesTour intérieure de caractèreCour arrière privativeCharme de l'ancien et éléments authentiques préservésFort potentiel pour résidence principale, location saisonnière, gîtes ou investissement locatif Emplacement privilégiéSituée dans un quartier calme et typique du vieux Marvejols, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et services.Ville historique aux portes de l'Aubrac, Marvejols attire chaque année de nombreux visiteurs grâce à son patrimoine et son environnement naturel, faisant de ce bien une belle opportunité pour un projet touristique ou patrimonial. Contactez dès maintenant Olivier SANCHEZ – OPTIMHOMEpour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de caractère à Marvejols. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
