maison à vendre Angers 49100, Maine-et-Loire

€ 1.050.000

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ANGERS, En exclusivité je vous invite à venir découvrir cet immeuble à fort rendement locatif avec ses 6 appartements qui, sont tous louésFilm de la visite de ce lieu possible sur demandeUnique et idéal pour vous "investisseurs" sur 2 parcelles en centre ville d'ANGERS-> la première parcelle avec immeuble de plusieurs logements (détails sur demande). 6 et toujours loués.1er appartement de 66m2 avec ses deux Chambres (850€ par mois)2e appartement de 46m2 avec une chambre (730€ par mois)3e appartement de 61m2 avec ses 2 chambres (730€ par mois)4e appartement de 27m2 (580€ par mois)5e appartement de 27m2 (580€ par mois)6e appartement de 44m2 (730€ par mois)avec au sous-sol 6 caves-> la seconde qui est attenante est actuellement utilisée pour les 9 Parkings.Un projet d'aménagement habitable (ou commercial) sur plusieurs niveaux est possible sur l'ensemble de cette parcelle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849887)

détails du bien

Franimo nr:	#6820975
reference :	340933263884
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Angers 49100
type du bien :	maison
pièces :	11
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	271 m2
surface du terrain :	411 m2
prix :	€ 1.050.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	187
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	39
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Hanout-levindre

agent immobilier :	Capifrance Hanout-levindre
nom :	Vincent Hanout-levindre
adressse :	49140 Villeveque France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Hanout-levindre

frais estimés de ce bien à Angers 49100 (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 73.734
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.100 et € 7.350
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.100 et € 5.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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