maison à vendre Angers 49100, Maine-et-Loire

Située dans un environnement résidentiel calme et agréable d'Angers, cette maison familiale d'environ 135 m² séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son jardin arboré.Au rezdechaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, réunissant salon et salle à manger, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un espace repas convivial.Véritable atout : une vie de plainpied grâce à une chambre et une salle d'eau au rezdechaussée, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une salle de bains avec douche, permettant à chacun de profiter de son intimité.À l'extérieur, le jardin clos et arboré, agrémenté d'une agréable terrasse, invite à profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et à l'abri des regards.Un garage, un cabanon de jardin et des espaces de rangement complètent l'ensemble.Les atouts : vie de plainpied, quatre chambres, pièce de vie traversante, jardin avec terrasse et abri, toiture rénovée et bonne performance énergétique (DPE C).À proximité des écoles, commerces et transports, cette maison réunit les qualités recherchées pour une vie familiale confortable, dans un environnement paisible.Une maison accueillante et fonctionnelle, où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.975642