maison à vendre Angers, Maine-et-Loire

€ 693.000

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EXCLUSIVITÉ à ANGERS QUARTIER LA MADELEINE (49000)\n \nMaison Angevine des années 1900, bien entretenue de 170 m2 , 6 chambres, 3 salles d'eaux, bureau et garage de 30m2 sur un terrain de 334 m2, proche des écoles, commerces de proximités du quartier de La Madeleine.\n\nMaison composée d'un rez de chaussée avec l'ensemble des pièces de vie et bureau avec une hauteur sous plafond de 3,10m, accès a la première salle d'eau rénové en 2013, un bel escalier avec puit de lumière accède au premier étage avec 4 chambres, une salle de bain le tout sur parquet avec une hauteur sous plafond de 3m, dernier étage sous comble desservant un espace rangement une salle d'eau et 2 chambres confortable.\n\nPour compléter ce bien vous trouverez un garage + atelier attenant avec accès rue et jardin. Maison bien entretenue habitée depuis 25 ans par les propriétaires actuels, Menuiseries PVC, Cuisine aménagée et équipée de 2014, salle d'eau rénové en 2013 et 2020, chaudière changé en 2006.\n\n Ecoles maternelle et primaire du sacrée cœur, Collège privé la madeleine, Collége saint augustin , et tous les commerces de la rue de la Madeleine, 10 min de la gare de angers saint laud.\n\n Pour un renseignement, une visite ou tout simplement une estimation d'un bien immobilier contactez : Anthony Marin conseiller immobilier agissant sous le statut de Gérante auprès de l'Agence VIVRE NEUF ANGERS [Coordonnées masquées] RCS Angers (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) [Coordonnées masquées] PRIX € HAI dont (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € 3,90 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (26 000€ TTC ) inclus dans le prix. Carte T CPI (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Mandat réf : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nPerformances énergétiques : 175 kwh/m2/an\nÉmissions Gaz à effet de serre classé : 26 kgCO2/m2/an\nEstimation des coûts* : 1791 à 2423\nréférence pour le calcul des coûts* 2021\n\n\n\nHonoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1791.00 et 2423.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n

détails du bien

Franimo nr:	#6507070
reference :	VM316-VIVRENEUF
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Angers
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	168 m2
surface du terrain :	204 m2
prix :	€ 693.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vivre Neuf

agent immobilier :	Vivre Neuf
nom :	niet opgegeven
adressse :	15 Chemin de la Motte 49100 Angers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Vivre Neuf

frais estimés de ce bien à Angers (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 49.172
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.386 et € 4.851
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.386 et € 3.465
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).