maison à vendre Angers, Maine-et-Loire

€ 325.000

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A VENDRE AVRILLÉ (49 240) au prix de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €FAI\nIdéalement situé a l'entrée de ANGERS proches des commodités, des transport bus et tram, écoles.\nMaison de 2017 composée de 3 Chambres + garage, sur une parcelle de 155 m2.\nAu rez-de-chaussée, entrée avec pièce de vie ouverte, cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse exposée SUD-OUEST. .\nA L’étage dégagement desservant 3 chambres avec placard, une salle bain confortable avec Baignoire et vasque, wc.\nCette maison est située dans un quartier calme et proches des commodités bus, écoles, collège et accès autoroute rapide. A 15 min du centre ville de ANGERS. Prestations de qualités, chauffage PAC au sol, menuiseries ALU et PVC Volet roulant motorisées. Aucun travaux à prévoir.\nUn car port avec cabanon complete se bien pour votre stationnement et rangement velos.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr\nPour un renseignement, une visite ou tout simplement une estimation d'un bien immobilier contactez : Anthony MARIN conseiller immobilier agissant sous le statut de Gérant auprès de l'Agence VIVRE NEUF ANGERS ( (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ) RCS Angers (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) [PRIX (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HAI dont 4,9% d'honoraires à la charge de l'acquéreur ( (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € TTC ) inclus dans le prix. Carte T CPI (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Mandat réf : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nPerformances énergétiques : B (56kWh/m2.an)\nÉmissions Gaz à effet de serre classé : B (10kgCO/m2.an)\nEstimation des consommations théorique 2021 : entre 450 et 650 €\n\n\nHonoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 650.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n

détails du bien

Franimo nr:	#6507072
reference :	VM327-VIVRENEUF
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Angers
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	88 m2
surface du terrain :	155 m2
prix :	€ 325.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vivre Neuf

agent immobilier :	Vivre Neuf
nom :	niet opgegeven
adressse :	15 Chemin de la Motte 49100 Angers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Vivre Neuf

frais estimés de ce bien à Angers (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.854
Taxe foncière Estimation	Entre € 650 et € 2.275
Taxe habitation Estimation	Entre € 650 et € 1.625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).