maison à vendre Angers, Maine-et-Loire

€ 437.000

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Belle maison type 5 quartier du Lac de MaineVous trouverez au rez-de-chaussée un grand salon séjour , ouvert sur la cuisine entièrement équipée avec des éléments de qualité .La maison est exposée Est - ouest , et bénéficie d'une très bonne luminosité .Parcelle de 370 m² entièrement close , avec un agréable jardin agrémenté d'une terrasse en bois .Un cabinet de toilettes , un hall avec placard et l'accès au garage agrément le rez-de-chaussée.A l'étage , un couloir dessert pas moins de 4 belles chambres chacune avec un grand placard coulissant, une salle de douche , et une grande salle de bain .L'étage n'est pas sous combles , et bénéficie de belles hauteurs sous le plafondLa maison est économe et profite d'un cheminée ainsi que d'une chaudière de moins de deux ans .Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,82% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) Cédric BERRUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833912)

détails du bien

Franimo nr:	#6725924
reference :	340931199386
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Angers
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	376 m2
prix :	€ 437.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	73
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	13
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Berruer

agent immobilier :	Capifrance Berruer
nom :	Berruer
adressse :	49070 Beaucouze France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Berruer

frais estimés de ce bien à Angers (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.559
Taxe foncière Estimation	Entre € 874 et € 3.059
Taxe habitation Estimation	Entre € 874 et € 2.185
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).