maison à vendre Angers, Maine-et-Loire

€ 319.900

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Située à 20min du centre d'Angers, dans le centre du bourg de Beaulieu/Layon Maison de plain-pied de 135m² rénovée en (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . La partie habitation est composée d'un séjour-salle à manger, d'une cuisine, d'un salon TV, trois très belles chambres dont une avec sa propre salle d'eau et WC. Un WC séparé, une salle de douche et une buanderie complètent la maison. Très fort potentiel de stockage ou agrandissement ( idéal Artisan, vignerons, bricoleur ou passionné d’automobile ou de moto) En effet en plus de la surface de la maison vous trouverez de plain-pied 75m² d'une très belle dépendance et un atelier garage de 35m² tous deux accessibles en voiture grâce à de grandes portes coulissantes ainsi qu’un grenier de 180m² au-dessus de la maison et de la grange. soit un total de près de 400m² possible. Vous trouverez également un beau préau de 70m² fermé sur 3 cotés pour garer vos véhicules ou stocker. Présence d'un verger d'une grande variété d'arbres (Figuier, abricotier, prunier, mirabellier, noisetier, amandier, poirier, framboisier, cerisier, arbre à kiwi et bien entendu pieds de vigne). Située à 20min du centre d'Angers, dans le centre du bourg de Beaulieu/Layon sur 1220m² de terrain, vous trouverez l'intégralité des services nécessaires : Boulangeries, deux écoles, pharmacie, bar-tabac, épicerie, maison médicale, parc de jeu, dentiste, kiné, fleuriste, garages automobile, arrêt d'autocar à moins de 200m. Vous pourrez réellement tout faire à pied. SAS REVO IMMO - CHAPON Bertrand EI O (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d'informations sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ) Agent commercial RSAC ANGERS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Honoraires : 3,19 % TTC inclus charge acquéreur (310 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6786722
reference :	4901026544
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Angers
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	3
surface du bien :	135 m2
surface du terrain :	1220 m2
prix :	€ 319.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	187
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	27
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Sas Revo Immo

agent immobilier :	Sas Revo Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	49610 Les Garennes Sur Loire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Sas Revo Immo

frais estimés de ce bien à Angers (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.503
Taxe foncière	€ 360
Taxe habitation	€ 360
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).