maison à vendre Angers, Maine-et-Loire

€ 599.900

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Cette maison familiale dans une rue calme à deux pas de l'institut MONGAZON saura accueillir petite et grande famille.Entrez et découvrez la grande pièce de vie avec salon, séjour et cuisine équipée et aménagée de près de 57m², un coté nuit avec suite parentale donnant sur le jardin, (dressing, salle de bains : douche et baignoire), bureau et WC.A l'étage l'univers des enfants, 5 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, 2 WC et une magnifique salle de jeux de près de 40m².En extérieur, jardin clôturé, avec terrasse en bois, un peu de verdure afin de profiter des beaux jours pour jouer, flâner ou potager.Bien entendu, un double garage accompagne cette grande maison, ainsi qu'un cellier.L'avantage est la possibilité de louer deux chambres avec entrée indépendante ou idéale pour un travail à domicile ou libéral avec cette seconde entrée..Vous aurez compris tous les souhaits sont possibles...Qu'attendez vous pour visiter ?Visite virtuelle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,43% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) Johan ROCHETTE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840359)

détails du bien

Franimo nr:	#6798392
reference :	340933289591
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Angers
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	239 m2
surface du terrain :	616 m2
prix :	€ 599.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	113
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	23
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rochette

agent immobilier :	Capifrance Rochette
nom :	Johan Rochette
adressse :	49140 La Chapelle Saint Laud France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rochette

frais estimés de ce bien à Angers (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.767
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.200 et € 4.199
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.199,80 et € 2.999,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).