maison à vendre Angers, Maine-et-Loire

€ 262.500

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A 1 km du bourg du Plessis-Grammoire, au calme, en pleine nature, se trouve cette maison des années 80.Une vraie vie de plain-pied avec chambre et salle de bains au rez-de-chaussée.Un grand séjour avec sa cheminée/ insert pour les soirées au coin du feu, une cuisine aménagée donnant directement sur une belle véranda, un cellier et une cave complète ce niveau.L'étage vous offre deux chambres et un grenier de plus de 40 M² permettant de créer deux chambres supplémentaires (les fenêtres étant déjà existantes).A l'extérieur : un double garage de 54 M² indépendant de la maison pour faire un maximum de rangement.Venez vite la visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839602)

détails du bien

Franimo nr:	#6804466
reference :	340936509823
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Angers
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	113 m2
surface du terrain :	1630 m2
prix :	€ 262.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	280
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	42
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Houard

agent immobilier :	Capifrance Houard
nom :	Houard
adressse :	49000 Ecouflant France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Houard

frais estimés de ce bien à Angers (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.554
Taxe foncière Estimation	Entre € 525 et € 1.838
Taxe habitation Estimation	Entre € 525 et € 1.312,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).