maison à vendre Angers, Maine-et-Loire

€ 437.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

A SAINT-SYLVAIN D'ANJOU - A 5 mn d'Angers et des grands axes - Proche du parc André DELIBES, dans un environnement pavillonnaire, venez découvrir cette très belle maison de 2018. Une belle entrée qui permet de dissocier les espaces.Une grande pièce de vie traversante pour profiter d'un ensoleillement quotidien avec un accès direct sur la terrasse.Une grande cuisine aménagée qui donne sur le séjour avec son cellier (buanderie).Un bureau, salle de jeux ou chambre selon les besoins de chacun.A l'étage, le palier dessert 2 chambres, une suite parentale et une salle de bains (douche et baignoire) pour loger toute la famille.A l'extérieur : un garage et deux places de stationnement.Un jardin pour profiter en famille ou entre amis des longues soirées d'été. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845985)

détails du bien

Franimo nr:	#6809797
reference :	340931394908
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Angers
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	152 m2
surface du terrain :	455 m2
prix :	€ 437.000

consommation énergétique

≤ 50A	47
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Houard

agent immobilier :	Capifrance Houard
nom :	Houard
adressse :	49000 Ecouflant France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Houard

frais estimés de ce bien à Angers (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.559
Taxe foncière Estimation	Entre € 874 et € 3.059
Taxe habitation Estimation	Entre € 874 et € 2.185
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).