maison à vendre Angers, Maine-et-Loire

€ 319.500

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 à vendre maison Angers Maine-et-Loire 2
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MAISON de 105 m2 4 Pièces avec Garage sur TERRAIN viabilisé 484 m2 à 4 minutes d'ANGERSIDÉAL pour PRIMO ACCÉDANT ou pour INVESTISSEMENT LOCATIF.Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose à 4 minutes du Lac de Maine d'ANGERS,cette Maison NEUVE RE 2020 de 4 pièces avec 105 m2 de surface utile dont un Garage de 17,53 m2,sur ce beau Terrain constructible viabilisé de 484 m2 en premier rideau sans vis à vis, en centre ville de Saint-Jean-de-Linières ( 49070 )..A noter que cette Résidence est pourvue d'une Assurance Dommage Ouvrage pendant 10 ans et une Garantie de parfait achèvement.Nous serons sur une Consommation Énergétique maîtrisée et particulièrement économique..Idéalement situé pour un accès rapide à l'Autoroute A11 Nantes-Paris, ce terrain viabilisé a une excellente exposition OUEST.A 2 minutes de l'Hypermarché Leclerc de Saint-Jean-de-Linières, vous pourrez profiter de tous les avantages de la ville d'ANGERSet de ses commerces très rapidement..Cette Résidence comprend une Pièce de vie salon-séjour-cuisine d'environ 38 m2,3 Chambres avec placards intégrés, un WC, une salle de Bains avec baignoire,sèches-serviettes et pouvant accueillir un meuble double-vasque, un cellier et un Garage.Prévue pour la Domotique, on notera de belles prestations comme par exemple,des menuiseries extérieures ALU Laqué en RAL 7016 ( Gris anthracite ) et PVC Blanc à l'intérieur,des volets roulants électriques et centralisés sur l'ensemble de la maison, Plancher chauffant Aérotherme,Production d'Eau chaude Aérotherme, Sèche serviette dans la Salle de Bain..Très belle opportunité à saisir.Prix TERRAIN + MAISON pour (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR ( Honoraire Agence à la charge du vendeur ).A prévoir Frais de Notaire d'environ 8 475 EUR qui ne seront QUE sur le terrain, l'assurance Dommage Ouvrage de 3 324 EUR,la pose d'une micro-station d'environ 9 500 EUR et les raccordements réseaux avec chemin d'accès d'environ 5 000 EUR.Reste à charge des acquéreurs : peinture, sols des chambres, meubles évier cuisine et meuble vasque dans la salle de bain, clôtures et terrasse.Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier..Ce projet peut vous être aussi élaboré par notre holding en Maison Ossature Bois permettant une durée de constructionbeaucoup plus courte d'environ 6 moiset qui a le mérite d'avoir une facture énergétique particulièrement économique..Contactez Stéphane GODARD au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) %.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr: #6826443
reference : 204_V2870053166
departement : Maine-et-Loire
proche : Angers
type du bien : maison
pièces : 4
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 105 m2
surface du terrain : 484 m2
prix : € 319.500

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier : 3 pourcent
nom : niet opgegeven
adressse : 1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Angers (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 23.475
Taxe foncière
Estimation
Entre € 639 et € 2.237
Taxe habitation
Estimation
Entre € 639 et € 1.597,50
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

3 pourcent peut vous donner plus d'informations et photos sur le bien maison à vendre Angers, Maine-et-Loire (reference 204_V2870053166)

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