maison à vendre Avrillé, Maine-et-Loire

€ 379.900

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Nouveauté en exclusivité Thibault Pinchon Capifrance !Maison non mitoyenne, à grand potentiel, idéalement placée dans le coeur d'Avrillé, au calme. Tramway, bus, commerces, écoles, accessibles à pied !Ce bien d'environ 140m2 habitables est implanté sur un très beau terrain de près de 1300m2. Il dispose également d'un grand soussol de près de 95m2 pour une hauteur sous plafond de 2,18m.En rez de chaussée, vous trouverez des grandes pièces de vie (près de 60m2 de séjour/cuisine), deux chambres, salle de bain et WC. A l'étage, une spacieuse mezzanine distribue deux autres chambres, salle d'eau et WC.Ce bien offre de nombreuses possibilités : aménagements de l'existant, construction, division parcellaire...Il conviendra autant à un beau projet de résidence principale, qu'à des projets d'investissement.A visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,26% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.963064

détails du bien

Franimo nr:	#7384274
reference :	340930548409
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Avrillé
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	1292 m2
prix :	€ 379.900

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	185
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	48
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pinchon

agent immobilier :	Capifrance Pinchon
nom :	Thibault Pinchon
adressse :	49240 Avrille France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pinchon

frais estimés de ce bien à Avrillé (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.631
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 760 et € 2.659
Taxe habitation Estimation	Entre € 759,80 et € 1.899,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).