maison à vendre Baugé-en-Anjou, Maine-et-Loire

A CHEVIRÉ LE ROUGE, à dix minutes de BaugéenAnjou et trente minutes d'Angers, découvrez cette maison pleine de charme, d'environ 110 m² habitables et installée sur une parcelle totale de 1 014 m² comprenant jardin, cellier et cave.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel qui distribue la buanderie, un WC indépendant ainsi que l'accès à la cave.En avançant, vous découvrirez une cuisine aménagée, lumineuse et conviviale, qui s'ouvre naturellement vers la pièce de vie. Le salonséjour, réchauffé par un poêle à granulés et complété par une pompe à chaleur airair, offre une atmosphère agréable en toute saison.Le rezdechaussée se poursuit avec une chambre ainsi qu'une salle d'eau moderne, équipée d'une douche italienne.À l'étage, vous découvrirez un espace nuit composé de trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et toilettes. Cette organisation équilibrée permettra à chacun de trouver sa place, que ce soit pour une vie de famille, un bureau ou un espace dédié au télétravail.À l'extérieur, vous apprécierez la cour, le jardin et le cellier de 21 m², idéal pour du rangement, un atelier ou des projets personnels.Sur le plan technique, la maison offre un confort appréciable grâce à un poêle à granulés, une pompe à chaleur airair, des huisseries en double vitrage, une toiture en ardoise naturelle et une connexion au toutàl'égout. Vous disposerez également d'un puits en pierre, d'un portail électrique, de la fibre optique ainsi que de deux ballons (thermodynamique et solaire), un atout rare dans ce type de maison.Contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Baptiste LEFRANC Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.930698