maison à vendre Beaufort-en-Vallée, Maine-et-Loire

€ 198.900

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Votre projet de vie se dessine ici !Cette charmante maison de caractère n'attend que votre touche pour révéler tout son potentiel.Points forts à retenir :Volumes généreux : pièce de vie + cuisine de 40 m², 3 belles chambres, belle hauteur sous plafondPotentiel d'agrandissement : grenier 60 m² carrezNombreuses dépendances : plusieurs garages, superbe cave voûtée, sous à cochons à réhabiliter selon vos envies (atelier, studio, stockage…).Terrain de 1 700 m², plat parfait pour un second projet, une piscine ou un potager XXL.Confort & performance : pompe à chaleur réversible + climatisation, DPE : D – excellente base énergétique pour une bâtisse de cet âge.Vous allez adorer :Le charme authentique des pierres et poutres d'une longère, marié au confort d'une installation chauffage/climLes dépendances multiples qui décuplent les usages (collectionneur, artisan, bricoleur, stockage campingcar…).Le terrain : investisseur ou famille visionnaire, laissez libre cours à vos projets (division parcellaire, extension, gîte…).La cave voûtée, idéale pour vos dégustationsUne propriété pleine de cachet, une bonne performance énergétique, des travaux essentiellement de confort : c'est le combo gagnant pour un premier achat, un projet familial évolutif ou un investissement patrimonial sûr. Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissezvous inspirer par les multiples possibilités qu'offre cette propriété unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° Greffe de ) Sacha ASSERAY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.919899

détails du bien

Franimo nr:	#7432375
reference :	340933886999
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Beaufort-en-Vallée
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	1700 m2
prix :	€ 198.900

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	215
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Asseray

agent immobilier :	Capifrance Asseray
nom :	Sacha Asseray
adressse :	49140 Rives du loir en anjou France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Asseray

frais estimés de ce bien à Beaufort-en-Vallée (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.178
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 398 et € 1.392
Taxe habitation Estimation	Entre € 397,80 et € 994,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).