maison à vendre Beaupréau, Maine-et-Loire

€ 242.000 255 000 €

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Maison Familiale à Beaupréau : Le parfait refuge entre Confort et SérénitéSituée dans un quartier résidentiel calme et très recherché, cette maison de 124 m² (1996, agrandie en 2009) est une opportunité rare pour une famille cherchant la proximité immédiate des services sans les nuisances de la ville.Les points forts qui font la différence :Un salon "Cosy" avec cheminée : Idéal pour des soirées chaleureuses au coin du feu. C'est une pièce où l'on se sent immédiatement protégé et au calme.L'extension de 2009 : Un volume supplémentaire qui apporte de la souplesse à votre organisation quotidienne.Vie de plain-pied : Une chambre au rez-de-chaussée, indispensable pour la pérennité ou pour installer un bureau indépendant.La vie extérieure optimisée : Un jardin orienté plein Sud avec une terrasse sous pergola bioclimatique. C'est ici que se passe la vie lumineuse de la maison, prolongeant vos soirées d'été.Une localisation stratégiqueOubliez les contraintes de transport. Ici, tout se fait à pied ou à vélo :Commerces et Biocoop à 5 minutes à pied.Écoles et complexes sportifs à proximité immédiate.Hyper-connectée : Fibre Très Haut Débit (8 Gbit/s), parfait pour le télétravail.L'œil de l'expertL'entretien est irréprochable. Vous bénéficiez de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques et manuels. La taxe foncière reste très maîtrisée (1 024 €). C'est une maison saine, prête à accueillir vos meubles. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7182653
reference :	830032288906
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Beaupréau
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	116 m2
surface du terrain :	452 m2
prix :	€ 242.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Nantes - Roger

agent immobilier :	Optimhome Nantes - Roger
nom :	Pascal Roger
adressse :	44300 Nantes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Nantes - Roger

frais estimés de ce bien à Beaupréau (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.143
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 484 et € 1.694
Taxe habitation Estimation	Entre € 484 et € 1.210
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).