maison à vendre Bouchemaine, Maine-et-Loire

€ 997.500

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Nouveauté en exclusivité Thibault Pinchon Capifrance !Opportunité rare sur le marché :Vaste villa contemporaine offrant des volumes et prestations de standing, située sur la charmante commune de Bouchemaine, dans l'un des quartiers les plus prisés de l'agglomération angevine.Environnement très privilégié, calme, sans vis à vis !Construite dans les années 2000, vous trouverez tout le confort attendu : des espaces très généreux dont un hall d'entrée avec rangement, une magnifique pièce de vie lumineuse orientéé côté terrasse et jardin, une suite parentale de grand standing comprenant chambre/dressing aménagé/salle de bain/WC, une deuxième chambre, un cellier.Ce premier niveau développe près de 170m2 habitables.Le premier étage propose une belle mezzanine, quatre autres chambres, deux salles de bain et WC.Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin spacieux et arboré, sans aucune nuisance sonore ou visuelle.Un soussol aménagé d'environ 190m2 vous permettra de stationner plusieurs véhicules, de ranger, d'exercer des loisirs ou une activité de bureau.Contactezmoi pour avoir plus de renseignements et visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.971768

détails du bien

Franimo nr:	#7428128
reference :	340932759038
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Bouchemaine
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	273 m2
surface du terrain :	1576 m2
prix :	€ 997.500

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B	88
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	18
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pinchon

agent immobilier :	Capifrance Pinchon
nom :	Thibault Pinchon
adressse :	49240 Avrille France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pinchon

frais estimés de ce bien à Bouchemaine (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 70.122
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.995 et € 6.983
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.995 et € 4.987,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).