maison à vendre Brain-sur-Allonnes, Maine-et-Loire

€ 299.900

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Maison de bourg en plein cœur d'Allonnes sur plus de 1000m² de terrain et 173m² habitables.

Au RDC, vous disposez d'une belle entrée desservant l'escalier, d'un vaste salon/séjour ouvert sur une grande cuisine aménagée et équipée avec de grandes ouvertures offre une belle luminosité, une arrière-cuisine, une salle d'eau et un WC.

Grace aux baies vitrées, un accès direct à la cour fermée et sans vis-à-vis.

À l'étage, vous disposez de 5 vastes chambres entre 12 et 15m², une salle d'eau et une salle de bain avec WC.

À l'extérieur, sur plus de 1000m² entièrement clos et arboré, vous dispose d'une belle cour style patio ouvert de plus de 40 m², un cabanon et une cave, toute la parcelle de terrain est constructible et piscinable.

Pour votre confort, cette maison entièrement rénovée avec de beaux matériaux, dispose d'une PAC performante avec production d'eau chaude, un poêle à bois dans la pièce de vie pour vos longues soirées d'hiver !

Une maison impeccable, ou l'on dépose ces valises ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 256€ ~ 378€ - David EGO - Agent commercial - EI - RSAC ANGERS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#6700559
reference :	83458900
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Brain-sur-Allonnes
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	5
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 299.900

consommation énergétique

≤ 50A	30
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immoliaison - Ego

agent immobilier :	Immoliaison - Ego
nom :	David Ego
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Ego

frais estimés de ce bien à Brain-sur-Allonnes (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.127
Taxe foncière Estimation	Entre € 600 et € 2.099
Taxe habitation Estimation	Entre € 599,80 et € 1.499,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).