maison à vendre Briollay, Maine-et-Loire

€ 381.000

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A 12 kms des portes d'Angers sur la commune de Briollay, venez découvrir cette maison d'architecte !Cette spacieuse maison d'environ 200 m² dispose de quatre chambres au rez-de-chaussée et de deux chambres à l'étage, offrant amplement d'espace pour accueillir une famille.Le grand salon, baigné de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées, est doté d'un poêle à granulés, idéal pour les soirées d'hiver confortables.Le séjour, tout aussi spacieux, est agrémenté d'une cuisine équipée et aménagée, parfaite pour les passionnés de gastronomie.La maison comprend également une grande salle de bain et une salle d'eau pratique.Construite en 1997 par un architecte, cette maison bénéficie d'un vrai hall d'entrée qui permet de séparer l'espace jour de l'espace nuit.La propriété est située sur une magnifique parcelle arborée de plus de 3400 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter de la nature et des activités en plein air en étant au calme.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% TTC du prix du bien.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) Claire GABORIEAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838099)

détails du bien

Franimo nr:	#6751228
reference :	340938468222
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Briollay
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	3454 m2
prix :	€ 381.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	142
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gaborieau

agent immobilier :	Capifrance Gaborieau
nom :	Claire Gaborieau
adressse :	49460 Montreuil Juigne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gaborieau

frais estimés de ce bien à Briollay (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.706
Taxe foncière Estimation	Entre € 762 et € 2.667
Taxe habitation Estimation	Entre € 762 et € 1.905
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).