maison à vendre Candé, Maine-et-Loire

€ 291.200

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ANCENIS à 30mn au Nord de A11, 10mn de CANDÉ et 30mn de CHATEAUBRIANT, venez visiter ce bien avec moi qui le connaît parfaitement pour avoir pu suivre tous les travaux depuis 12 ans. En campagne et en impasse, propriété équestre pour amoureux de chevaux sur 3.2ha avec un bâtiment de 100m² comprenant boxes et sellerie et atelier. Installez vos chevaux sans travaux avec les 6 paddocks munis abreuvoirs automatiques et une carrière à remettre en état. Longère inondée de lumière d’environ 270m² habitable. Hall d'entrée avec vestiaire donnant sur une très belle cuisine aménagée et équipée récente de 35m², salon séjour avec pierres apparentes et poutres de 76m² équipée d’un poêle à bois orientable à 360°, 1 grande chambre, salle d’eau avec douche Italienne, lingerie. Au 1er : mezzanine/bureau, salle de jeux, 4 chambres, salle de bain. Puits avec forage artésien pour la maison et les animaux. Un espace détente engazonné pour les enfants avec un abri de jardin. Petit étang aménagée pour la pêche et les loisirs. Très bel ensemble et très belle rénovation ! Rare ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Contactez Hervé JOLIVET, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) / (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

Franimo nr.: #4974592
référence: 830038849222
departement: Maine-et-Loire
localisation: Candé
type de bien: maison
pièces: 10
surface habitable: 270 m2
surface terrain: 32000 m2
prix: € 291.200

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Pannece - Jolivet

immobilier: Optimhome Pannece - Jolivet
nom: Hervé Jolivet
adresse: La Petite Verrerie
44440 Pannece
France
langues: pas disponible
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coûts de ce bien à Candé (Maine-et-Loire)

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Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
21 528 €
Taxe foncière
Estimation
Entre 582 € et 2 038 €
Taxe habitation
Estimation
Entre 582,40 € et 1 456 €
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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