Située dans un quaier calme en plein c ur de candé, cee maison contemporaine de 6 pièces offre 120 m2 habitables, parfaitement agencés pour une vie de famie confoable. consuite en 2015, ee se distingue par son exceent état général et ses prestations de qualité, dans une ambiance aleureuse poée par un parquet massif et une bee luminosité. la pièce de vie principale, avec sae à manger et salon, s'oue sur une cuisine américaine conviviale, pensée pour paager les moments du quotidien. le poêle à bois paicipe à l'agrément de cet espace, en appoant à la fois confo et arme.la maison se développe sur deux niveaux, avec 4 ambres qui permeent d'aueiir aisément une famie, tout en préservant l'intimité de acun. les ois saes d'eau et les toilees séparées conibuent à la fonionnalité de l'ensemble, en rendant l'organisation quotidienne plus fluide. une buanderie vient compléter les espaces de service, pour une gestion pratique du linge et du rangement. les nombreux placards intégrés offrent des solutions de stockage appréciables, tout en conservant des lignes intérieures épurées. l'isolation et le double viage, associés au poêle à bois, paicipent à la performance énergétique du logement, confirmée par un dpe en catégorie a et une ès faible émission de gaz à effet de see.À l'extérieur, le teain d'environ 590 m2 entoure la maison et propose un jardin sans visàvis, propice à la détente comme aux jeux en famie. la teasse prolonge agréablement le séjour dès les beaux jours, éant un véritable espace de vie supplémentaire. la présence d'un toitteasse appoe une toue contemporaine à l'ahiteure de la maison et renfoe son caraère auel. une cave complète l'ensemble, offrant un volume de stockage supplémentaire. pour le stationnement, deux places de parking extérieures sont à disposition, en adéquation avec un usage quotidien. la maison est proposée en mandat exusif, pour un aompagnement dédié tout au long de voe projet.le cadre de vie est renfoé par la proximité de plusieurs espaces ves et établissements scolaires. le pa de la dauphinière se ouve à environ 200 m, idéal pour une promenade rapide ou un moment de plein air. l'école publique « val de l'erdre » est à près de 300 m, tandis que l'école privée « saintjeanbaptiste » se situe à environ 500 m, offrant un oix appréciable pour la scolarisation des enfants. le pa de beevue se rejoint à un peu plus de 500 m et le pa de la mairie à environ 700 m, complétant l'environnement par plusieurs lieux de promenade aessibles à pied.caraéristiques teniques taxe foncière : 1150 e dpe : a mode de auffage : bois (poêle) eau aude : auffeeau ermodynamiquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications teniques ou adminisatives qui aompagnent toute ansaion immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de cadase. pour connaîe les données officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service géorisques. zefir a pour objeif de vous aompagner avec ansparence et rigueur à aque étape de voe projet immobilier, en restant à voe écoute pour toute précision utile. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
