maison à vendre Cantenay-Épinard, Maine-et-Loire

€ 469.900

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Nouveauté en exclusivité Thibault Pinchon Capifrance !MontreuilJuigné, jolie maison moderne non mitoyenne, implantée sur une très belle parcelle verdoyante d'environ 650m2. Environnement favorable !Construite en 2017 et parfaitement entretenue, cette maison offre des volumes très bien proportionnés et très complets.Ainsi en rez de chaussée, une entrée avec des rangements aménagés dessert une belle pièce de vie lumineuse offrant une vue dégagée sur le magnifique jardin, une cuisine ouverte, un grand cellier aménagé, une suite parentale (chambre/salle d'eau/dressing aménagé) et de WC.Au premier étage non mansardé, un palier dessert quatre chambres avec chacune son placard aménagé, une grande salle de bain familiale et des WC indépendants.Une grande terrasse sans vis à vis et au calme de près de 50m2, un garage et deux places de stationnement complètent les prestations.Maison dans l'air du temps, aux perfomances énergétiques irréprochables et aux très faibles charges grâce au chauffage en géothermie via une pompe à chaleur.Vous disposez également d'une cuve enterrée de récupération d'eau de pluie de 300L.Vous n'avez qu'à poser vos valises.A visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.972453

détails du bien

Franimo nr:	#7428752
reference :	340935339181
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Cantenay-Épinard
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	135 m2
surface du terrain :	644 m2
prix :	€ 469.900

consommation énergétique

≤ 70A	40
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pinchon

agent immobilier :	Capifrance Pinchon
nom :	Thibault Pinchon
adressse :	49240 Avrille France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pinchon

frais estimés de ce bien à Cantenay-Épinard (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.823
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 940 et € 3.289
Taxe habitation Estimation	Entre € 939,80 et € 2.349,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).