maison à vendre Chalonnes-sur-Loire, Maine-et-Loire

€ 349.900

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CHALONNES SUR LOIRE, en exclusivité je vous invite à venir découvrir cette propriété au calme à quelques pas des commerces.Une cour spacieuse est votre entrée de la propriété, pour la maison et les nombreuses dépendances, le tout sur un terrain entièrement paysagé et clôturé de 4 879,00 m²Concernant la maison, au RDC, une entrée, cuisine aménagée et équipée, suivi du salon séjour avec un dégagement qui vous emmène sur la partie nuit, avec wc, salle d'eau et 2 chambres avec son placard.A l'étage une seconde chambre, 2 greniers entièrement aménageables pour des chambres complémentaires et une salle d'eau.Au sous-sol, et d'une surface totale nous y trouvons une chambre complémentaire, 1 garage, 1 pièce de rangement atelier, et d'un local technique où se trouve la chaudière à bois et celle au fioul qui peut être changée facilement par une pompe à chaleur afin de passer la classification de cette maison en C (cf diagnostiqueur)Autour: place à la détente avec cette grande terrasse, et ensuite son parc paysagé.L'aménagement est également réalisé pour accueillir vos animaux, avec une partie du terrain clôturé à cet effet.Coté rangement tout est en place avec plusieurs garages pour une surface totale de rangement de plus de 300m2 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844362)

détails du bien

Franimo nr:	#6798222
reference :	340939738100
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Chalonnes-sur-Loire
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	135 m2
surface du terrain :	4879 m2
prix :	€ 349.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	298
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	38
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Hanout-levindre

agent immobilier :	Capifrance Hanout-levindre
nom :	Vincent Hanout-levindre
adressse :	49140 Villeveque France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Hanout-levindre

frais estimés de ce bien à Chalonnes-sur-Loire (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.567
Taxe foncière Estimation	Entre € 700 et € 2.449
Taxe habitation Estimation	Entre € 699,80 et € 1.749,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).