maison à vendre Chaudefonds-sur-Layon, Maine-et-Loire

€ 258.800

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Au cœur du Hameau D'Ardenay, commune de Chaudefonds-sur-Layon, situé à 5 minutes de la gare SNCF de Chalonnes-sur-Loire, découvrez ce pavillon des années 60 d'une surface de 133m².Au rez-de-chaussée, une pièce de vie comprenant un salon-séjour de 37m² ouvert sur la cuisine aménagée et équipée de 16m². Dans la continuité, vous trouverez une salle d'eau avec toilette, une chambre ou un bureau de 11m² avec vue sur le jardin et les vignes et son accès direct à la terrasse.À l'étage, vous profiterez de 3 grandes chambres ( 11/13/14m²) et une salle de bain avec toilette.Pour compléter le bien, une buanderie, un garage et une pièce pouvant être transformée en bureau ou chambre. Le tout attenant à la maison.Un jardin de 150m² pour profiter des beaux jours avec terrasse couverte.À visiter sans attendre !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,52% TTC du prix du bien.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Valérie MONDIE (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , SAS CAPI (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842586)

détails du bien

Franimo nr:	#6849154
reference :	340930941619
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Chaudefonds-sur-Layon
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	133 m2
surface du terrain :	150 m2
prix :	€ 258.800

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	311
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	97

vendeur

Capifrance Mondie

agent immobilier :	Capifrance Mondie
nom :	Mondie
adressse :	34000 Montpellier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mondie

frais estimés de ce bien à Chaudefonds-sur-Layon (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.299
Taxe foncière Estimation	Entre € 518 et € 1.812
Taxe habitation Estimation	Entre € 517,60 et € 1.294
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).