À la recherche d'une maison pleine de caractère, mêlant le charme de l'ancien et le confort moderne ?Située sur la commune de Clefs, à quelques minutes de BaugéenAnjou, cette maison ancienne d'environ 121 m² habitables saura vous séduire par son authenticité, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement.Au rezdechaussée, découvrez une agréable pièce de vie d'environ 48 m², véritable cœur de la maison, comprenant un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie, ainsi qu'une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. L'ensemble bénéficie d'une belle ouverture sur le jardin.Ce niveau offre également une chambre avec sa salle de bains privative, permettant une vie de plainpied, ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC.Le rezdejardin complète harmonieusement l'ensemble avec une buanderie, une seconde salle de bains avec double vasque et WC, ainsi que deux pièces supplémentaires offrant de multiples possibilités : bureau, atelier, salle de jeux, espace télétravail, chambres d'appoint ou activité professionnelle.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 045 m², agrémenté de dépendances et d'espaces de rangement.Une maison familiale pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, à découvrir sans tarder.Contactezmoi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 24/01/2027 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ciavant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE MANS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
