maison à vendre Corné, Maine-et-Loire

€ 272.500

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Située sur la commune de Corné / LoireAuthion, cette maison de 2006 de plainpied vous séduira pour son confort, sa modernité et sa tranquillité.Implantée au cœur du bourg, elle bénéficie d'un emplacement privilégié avec les commerces, les transports ainsi que les écoles maternelle et élémentaire à proximité, facilitant le quotidien de toute la famille.Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant avec placard de rangement, ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un vaste salonséjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un espace convivial et moderne, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.Entièrement de plainpied, la maison offre une distribution fonctionnelle avec quatre chambres, une salle de bain équipée d'une double vasque, un espace buanderie ainsi qu'un garage.Très bien entretenue, cette maison récente bénéficie également de bonnes performances énergétiques, offrant un confort de vie appréciable au quotidien.À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle et d'un jardin joliment arborée, sans aucune mitoyenneté, permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute intimité. Un cabanon de jardin vient compléter l'ensemble.Une maison moderne, lumineuse et en excellent état, constituant une très belle opportunité sur le secteur de CornéLoireAuthion. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Justine RYAUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.955471

détails du bien

Franimo nr:	#7346952
reference :	340931759829
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Corné
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	770 m2
prix :	€ 272.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	171
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ryaux

agent immobilier :	Capifrance Ryaux
nom :	Justine Ryaux
adressse :	49800 Brain Sur L'authion France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ryaux

frais estimés de ce bien à Corné (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.242
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 545 et € 1.908
Taxe habitation Estimation	Entre € 545 et € 1.362,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).