Un bonheur de vie exclusif au cœur de la natureEN EXCLUSIVITÉ – RIVESDULOIRENANJOU, SECTEUR SOUCELLESFilm sur demandeNichée dans un environnement boisé, préservé et d'un calme absolu, cette magnifique propriété d'une surface sol de 192 m² (168m2 habitables) se trouve entourée de verdure sur un terrain d'environ 2 400 m².Construite en 1890 et agrandie en 2021, elle conjugue avec beaucoup d'harmonie le charme de l'ancien, le confort contemporain, de généreux volumes et une véritable invitation au bienêtre.Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et chaleureuse, pensée pour une vie familiale agréable. La pièce de vie de près de 60 m² profite d'une belle lumière naturelle et s'organise autour d'une remarquable cheminée traversante avec insert, visible depuis le salonséjour et la salle à manger.Dans son prolongement, la cuisine entièrement aménagée et équipée s'intègre naturellement à cet espace convivial. Une arrièrecuisine complète l'ensemble et facilite le rangement au quotidien.Le rezdechaussée accueille également une véritable suite parentale comprenant une grande chambre d'environ 17 m², une salle d'eau, des toilettes et un dégagement. La chambre s'ouvre directement sur un agréable espace véranda abritant un spa : un univers intime entièrement dédié à la détente.À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, deux d'entre elles bénéficient de son propre point d'eau, ainsi que d'une seconde salle d'eau et toilettes. Une configuration idéale pour une grande famille, pour recevoir confortablement ses proches ou aménager des espaces de travail.À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs cabanons et petites dépendances, d'un garage ainsi que d'un vaste préau d'environ 35 m², pouvant accueillir deux véhicules et être fermé selon vos besoins.Entourée de nature, cette propriété offre un cadre de vie rare, propice au repos comme aux promenades à pied ou à vélo. Le bourg de Soucelles est facilement accessible par la piste cyclable.Une maison singulière et pleine de charme, où l'espace, la lumière, la nature et le bienêtre ne font plus qu'un.Je vous invite à me contacter dès maintenant afin d'organiser une visite et de découvrir ce lieu de vie d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Vincent HANOUTLEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.970376
