maison à vendre Feneu, Maine-et-Loire

€ 499.500

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FENEU — MAISON FAMILIALE DE 168 M² SUR UN TERRAIN DE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) M²De l'espace pour votre famille, de la verdure à perte de regard et des dépendances pour vos projets : à Feneu, découvrez cette propriété des années 80, implantée sur un terrain de plus d'un hectare.Le séjoursalon lumineux offre un cadre chaleureux pour recevoir et partager les moments du quotidien. Dans son prolongement, la véranda invite à profiter d'une agréable vue sur le jardin au fil des saisons. Une cuisine aménagée et équipée complète les espaces de vie.Avec cinq chambres, dont une au rezdechaussée accompagnée d'une salle d'eau, la maison s'adapte aux besoins de toute la famille. À l'étage, quatre chambres et une salle de bains permettent à chacun de disposer de son espace. Des toilettes indépendantes sont présentes à chaque niveau.À l'extérieur, les ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m² de terrain offrent de nombreuses possibilités pour profiter du plein air, jardiner ou envisager un projet autour de l'équitation, avec un box à cheval déjà présent.Un garage attenant à la maison, un garage indépendant et un atelier complètent la propriété : des espaces pratiques pour vos véhicules, vos équipements et vos activités.Vous souhaitez conjuguer vie de famille et environnement verdoyant ? Parlons de votre projet et découvrons ensemble cette propriété.Contactez Vincent HANOUTLEVINDRE et Céline HOUARD, conseillers immobiliers Capifrance, pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.DPE : D — GES : B.Dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard : entre 2 750 € et 3 770 €, selon les prix des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Vincent HANOUTLEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.974331

détails du bien

Franimo nr:	#7432020
reference :	340939543880
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Feneu
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	168 m2
surface du terrain :	10717 m2
prix :	€ 499.500

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	190
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Hanout-levindre

agent immobilier :	Capifrance Hanout-levindre
nom :	Vincent Hanout-levindre
adressse :	49140 Villeveque France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Hanout-levindre

frais estimés de ce bien à Feneu (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.859
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 999 et € 3.497
Taxe habitation Estimation	Entre € 999 et € 2.497,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).