maison à vendre Genneteil, Maine-et-Loire

€ 260.000

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Venez découvrir cette spacieuse maison d'architecte de 2007.Située sur un terrain de plus de 3000 m2, offrant une tranquillité absolue et un cadre de vie exceptionnel à Genneteil (49).D'une superficie de plus de 170 m2, cette maison a été entièrement aménagée pour répondre aux normes PMR sur son rez de chaussée, offrant ainsi un confort optimal.Le rez de chaussée se compose d'une vaste entrée lumineuse, une séjour traversant avec une cheminée ouverte, une suite parentale (dressing et salle d'eau), une cuisine aménagée et équipée, une lingerie et un double garage carrelé permettant un espace de stationnement et de rangement généreux.A l'étage, vous découvrirez un palier pouvant accueillir un espace bureau, 2 grandes chambres, une salle de bain et une pièce à aménager selon vos besoins et vos envies.Cette maison est équipée d'un système de géothermie assurant une performance énergétique remarquable et un confort thermique optimal, ce qui se reflète dans son classement DPE.Aucun travaux à prévoir, cette maison offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour une vie en famille ou pour les amateurs de tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6839778
reference :	830036569827
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Genneteil
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	170 m2
surface du terrain :	3790 m2
prix :	€ 260.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Le Lude - Corbeau

agent immobilier :	Optimhome Le Lude - Corbeau
nom :	Alexandra Corbeau
adressse :	756 route de fosse bouin 72800 Le Lude France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Le Lude - Corbeau

frais estimés de ce bien à Genneteil (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.382
Taxe foncière Estimation	Entre € 520 et € 1.820
Taxe habitation Estimation	Entre € 520 et € 1.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).