maison à vendre Gesté, Maine-et-Loire

A seulement 10 minutes de Vallet et Beaupréau-en-Mauges.Maison T5 (3 chambres) 103m² à GestéMaison non mitoyenne de 1973 sur une belle parcelle de plus de 700 m²rénovée récemment énergétiquement, et intérieurement. Elle se réparti sur 2 niveaux comme suit :RdC (semi-enterré) – Garage / Buanderie, Studio aménagé avec Chambre de service, Salle d’eau avec WC et Dressing, Atelier/Cuisine, Cave/Bar et cage d’escalier pour accès à l’étage.1er – Entrée sur grand Séjour traversant et sa Cuisine ouverte donnant sur Terrasse orientée Sud-est, WC, Salle d’eau, Dégagement avec placard desservant 3 Chambres.La maison dispose d’un beau jardin arboré avec cabanon, poulailler et piscine hors-sol.VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE.Côté prestations :Menuiseries PVC double vitrage avec Volets roulants électriques (centralisées).Chauffage via Pompe à Chaleur (Air/Eau), Production d’Eau Chaude Sanitaire individuelle.Côté finances : Taxes Foncières 767€Dernières prestations d'amélioration effectuées : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Porte d’entrée, fenêtre sous-sol (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Isolation des combles (Laine de Verre projeté 32 cm), isolation du plancher bas (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Pompe à Chaleur, remplacement des moteurs de volets roulants, cuisine aménagéeCôté scolarité :3 écoles sur la commune assurant permettant d’aller jusqu’au collège.Localisation :Vallet à 12 Kms - Beaupréau-en-Mauges à 12 KmsCôté transports :Bus scolaire via le réseau Mooj. - Car n° 3 - Car n° 7 - Car n° 8Aéroport de Nantes-Atlantique à 38 km en voiture.Côté Internet : FIBRE jusqu’à 2 Gbit/s en réception et 800 Mbit/s en envoi.Gesté en quelques mots :Petite ville de 2 700 habitants où il fait bon vivre.Vous y trouverez tout le nécessaire pour la vie quotidienne (Superette, Boulangerie, Tabac presse, écoles, Centre médical pluridisciplinaire, …). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )